2、《深圳经济特区房屋租赁条例》  

  第九条 有下列情形之一的，区主管机关不予登记：  

  　 （一）当事人不符合本条例第二十四条、第三十三条规定的；  

  　 （二）改变土地、房屋用途未经有关部门批准的；  

  　 （三）租赁合同期限超过规定期限的；  

  　 （四）租赁合同期限超过土地使用年限的；  

  （五）租赁合同内容违反本条例及其他有关法律规定的。  

  第十九条 租赁合同应具备以下主要条款：  

  　 （一）当事人的姓名或者名称及地址；  

  　 （二）房屋的位置、面积、装饰及设施；  

  　 （三）房屋用途；  

  　 （四）租赁期限；  

  　 （五）租金数额及交付方式；  

  　 （六）房屋维修责任；  

  　 （七）装修的约定；  

  　 （八）转租的约定；  

  　 （九）解除合同的条件；  

  　 （十）违约责任；  

  　 （十一）当事人约定的其他条款。  

  　　前款第（四）项租赁期限，住宅不超过八年，其他用房不超过十五年。因特殊情况需超过上述期限的，须经市主管机关批准。   

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  8.【问题提示】  

  承租房屋作为营业场所应注意哪些事项？  

  【案情介绍】  

  张某与刘某签订房屋租赁合同，约定张某将其所有的商业用途的房屋出租给刘某开办餐厅使用。刘某对房屋装修后，携带材料到工商局申请营业执照。工商局发现刘某提供的房屋租赁合同未办理登记备案手续，要求刘某先办妥后再申请工商登记。刘某遂到租赁所要求办理合同登记手续，却被告知该租赁房屋已有合同登记信息，且在合同履行期间，故不能重复办理合同登记。由于不能及时办妥营业执照，刘某筹备的餐厅无法正常开张营业。刘某承租房屋作为营业场所，应注意哪些事项以避免遭受不必要的损失？